2015年，原告李某装修其所有的位于大连市中山区青云街的回迁房屋，入住后，暖气管道漏水，给原告及楼下住户造成财产损失。该房屋由被告大连圣北开发有限公司开发。原告在装修该房屋过程中，未更改过房屋内的暖气管道，但是因该房屋是地暖，装地板时在暖气管道旁边有铺设沙子。原告向被告主张被告赔偿因暖气漏水原告及楼下造成的财产损失。

本案涉及的问题有：

1、暖气管道的保修期是多长时间？根据建设部2000年6月30日发布施行的第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第七条  在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。本案的暖气管道仍在保修期内。

2、暖气管道是否更改过？本案中原告并未更改过。

3、暖气管道旁边铺设的沙子是否会造成暖气管道破损？正常装修的情况下，应该不会造成损害暖气管道的后果。

4、暖气管道漏水造成的财产损失开发商是否应该赔偿？因本案中房屋尚在房屋建筑工程保修期内，应由开发商负责赔偿。

本案一审是在大连市中山区人民法院审理，因原告证据问题，一审的判决结果为驳回原告的诉讼请求。律师在二审过程中代理本案后，经努力搜集证据和与对方积极沟通，最终在法官的主持下，双方达成调解，被告同意赔偿原告及楼下的财产损失，并在一周内将原告家漏水的暖气管道全部更换。